日本地產資訊

隨著香港房價的不斷走高，不少香港人已慢慢降低了投資香港房地産的欲望，而與我們隔海相望的近鄰日本，特別是以東京，大阪這樣的都心城市，正在聚焦越來越多香港投資者的目光。

2017年6月22日，英國某知名生活雜志發表的2017年世界最宜居國家排名中，日本榮登榜首，並連續3年保持首位。日本在公共交通、基礎設施建設、商業設施、生活便利性上遠超其他國家。

近年來日本經濟正在從“失去的二十年”逐漸複蘇，日本不動産也逐漸恢複元氣。不僅市場日趨理性，而且不動産價格也正走向合理，日本不動産行業也逐漸成為日本本土，及香港的投資者的投資目標。

據2017年12月，某權威調查機構公布的民調報告顯示，超過40%的香港中産階級人士，表示最想去的國家是日本。總結起來，日本房産受到香港人歡迎主要原因有：

1.日本房産擁有永久産權。日本房屋大多數為永久産權，購買之後會擁有房子和土地的永久所有權，不僅可以隨意翻建，還能世代傳承。

2.日本房産價格更劃算。香港人氣地段房價已遠超東京這樣的國際城市，而且在日本買房不需要承擔公攤面積，連陽台的面積也不計算在內，屬于100%得房率。

3.買日本房投資潛力較大。自從日本申辦2020年奧運會成功，它便成為世界最有潛力獲得高收益的投資對象之一。從曆史數據看，舉辦奧運會的城市，房産一般都會增值。例如2008年北京奧運會前，從2003年到2008年的5年時間裏，北京房價就狂漲2倍。

4.日本貸款利率較低。日本貸款程序比較簡便、利率也低，這緩解了購房者的壓力。

5.文化相似。因為地緣關系較近，文化也相似，日本正成為香港人移民的首選國家之一，買房當然也是順理成章。

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