報名
立即致電: 6199 9600

日本地產資訊

買日本樓時關於物業維修費的注意事項

在日本,住在一棟樓裡的所有業主,繳納的物業維修費是完全平攤的。日本人認為,住在一個大樓裡的所有業主,大家就是一個大家庭。整棟樓不是某個人的,而是大家共有的,大樓的生命,就是每一戶住家的生命,因此,所有的物業維修費用必須大家平均分攤,不能你多我少。正因為日本人有這一種集體主義思想,或者從眾思維,使得日本樓盤管理過程中,很少會產生業主與物業公司之間的矛盾。

買日本樓時關於物業維修費的注意事項

那麼,業主在購買日本樓時繳納的這一筆物業維修基金是由誰管理的呢?不是由政府(房管所)管理的,而是由日本樓盤業主委員會和物業管理公司共同管理。錢放在哪裡呢?是放在銀行里。需要使用時,由物業管理公司提出預算,業主委員會審核批准支付,政府無權,也不能介入此類民間事務。

在這裡千代物業顧問有限公司提醒大家來日本買房要注意的2個事項。

首先,在看房子時,一定要觀察公寓樓周邊花叢修建的是否整齊,打掃的是否乾淨,這能夠衡量公寓樓的管理水平。

其次,就是要查看大樓的維修基金還剩多少?如果多的話,是好事。如果少的話,以後再平攤的話,會是一筆很大的負擔。

如果您想買日本樓的話,可以上網搜一下“千代物業顧問有限公司”,向我們諮詢。