日本地產資訊

購買日本不動產對大多數香港人來說，都不是一鍵小事，但我們在購買日本樓時，也一定要清楚明白，做到心中有數。下面香港千代物業顧問有限公司為您介紹一下購買日本不動產需要注意的事情。

第一，查明產權狀況，最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。購買日本不動產時應當檢查賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；

第二，應向日本有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；

第三，要查驗房屋有無債務負擔。購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。

第四，千萬不要忘記了解購買的房子的物業管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這裡的環境和生活方便度會有更深入的了解。

最後您覺得麻煩或對日本不動產購買不了解的，可以選擇我們香港千代物業顧問有限公司這樣的正規中介公司，多年口碑，讓您安心海外置業。