日本地產資訊

作為多年經驗的日本樓盤經紀，經常都有朋友在Facebook找我，問我在日本投資房地產的問題。他們最常關心的是: 現在日本的房子是否值得投資，回報比例是否可取，日本房在亞洲區是否穩定等等。

大家先不要著急，在海外投資的過程中經常會遇到各種問題。也是我們經常說的“摸著石頭過河”，今天我們請來了千代物業顧問有限公司資深日本投資移民顧問Lee 先生，就從多個話題聊起幫大家去分析一下日本不動產投資趨勢與技巧。今天我先來談第一個話題：

為什麽越來越多的港人選擇海外置業？

2003年四季度香港房地產交易開始活躍，香港樓市從97年亞洲金融風暴結束後六年的低潮後走出谷底，從此香港樓市正式進入覆蘇並快速發展的軌道。截止到2018年，香港的房價位世界前列，跟倫敦等地齊名，甚至還有房產創造了世界單價最高的紀錄。

其實過去十五到二十年的時間，香港絕大多數家庭財富的累積，有一個重要因素有關，就是房地產。越早投資，投資越多，好資源也就越多，家庭財富累積越快。香港房地產市場現在基本已經走到了資本高回報的後期階段，都處在資產換手階段。這是市場開放、信息公開、壁壘降低形成的必然趨勢，照這個趨勢發展下去，大家買不動產投資的目光也必定從香港延伸到臨近海外區域，如日本，澳大利亞等。

香港人目前海外房產投資的增速成倍上漲，僅2017年一年港人就在海外投資房產金額超過200億美元。

千代物業顧問有限公司認為未來十五到二十年，香港家庭財富也會和一個因素高度正相關，那就是海外資產的比例。就好比李嘉誠，清空了在大陸的資產，然後轉移到歐洲，這就是所謂的資產換手。