如果你問我想投資買日本樓,什麽戶型最合適?我一定給你推薦小戶型公寓(20㎡左右,日本人稱之為 ONE ROOM)。
為什麽?因為這類戶型極具性價比,買房不貴,卻特別容易租出去,收益穩定。更重要的是這種小戶型現在在日本非常的受歡迎,租金一直在上漲。
日本小戶型受到歡迎是和日本現在單身人群比例高的國情有關的,日本國立社會保障與人口問題研究所近期公布關於“終生未婚率”的調查,藍點代表男性“終生未婚率”,紅點代表女性“終生未婚率”。
日本人的“終生未婚率”還將持續攀升,預計到2035年日本男性的“終生未婚率”將接近30%,女性將接近20%。未來日本將進入“超單身社會”,成為“單身大國”。
單身人士蝸居小公寓在日本是常態。為了節省開支,單身者更願意選擇租住在這類小公寓中,所以在日本特別是東京,小戶型公寓就有了極大的需求市場。
再來說說租金方面,這類小戶型日本樓按照目前的市場價,租金均價在5000港幣左右,如果臨近地鐵的繁華商業地段價位可能更高。
小戶型相較於大戶型,出租更加靈活,相對的各項支出費用也更低,非常適合剛入門的投資者,可以有效的控制投資風險。
下面咱們就一起來看看內部~
從玄關入門處,就能感受到房屋的狹窄。
玄關右邊就是廚房。
有簡單的料理台。
客廳空間
衛生間
閣樓作為臥室
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