日本地產資訊

買日本樓就能移民日本？

日前千代日本物業的小編獲悉，日本大幅度增加外國勞動者、外國人移民居住資格等的出入境管理法案通過。至此安倍內閣計劃從2019年4月開始五年內接受34萬5150名外國勞動者。日本新政策的出台有利移民日本。但是這並不等於“買房就能移民”，買房後，在日本沒有正常的經營，收入，開銷，雇傭，納稅等正常行為，是無法順利通過審核的。

投資日本房產，如何支付房款？

一般操作流程是簽合約時，一並把10%的房款作為定金匯入不動產公司銀行戶口。一般交易幣種是日元。

其余尾款及其他費須是在驗收房產後付清（通常在簽訂合約後1-2個月交房）。如果你辦理的日本銀行貸款買房，則交房日期起就需要按合同約定旅行還款義務了。

如你作為買方不能如期交付尾款或拖欠銀行貸款，將面臨解除買賣合約，房產也將會被銀行收回。除此之外買方還需支付買賣房價的20%作為違約賠償金。所以千代日本物業公司建議你準備充足資金後再購買。

投資日本房產，簽約是以什麽方式進行？需要什麽文件？

買賣合約一般是日文版，所有條款以日本法律為基準。簽約時，需要買方本人出示護照和身份證或駕駛證。如買方為一家公司，需要出示公司註冊證明以及可證明簽約人(代表人)與公司關系之有關代理文件等。

千代日本物業顧問擁有最具”日本不動產”經驗及專業的“投資移民日本”優秀團隊，夥拍全日本極具規模的房地產中介公司，提供日本樓買賣及日本地產物業管理、移民日本等一站式服務。我們抱著忠誠及專業的服務態度，無論是住宅、商舖、酒店或是全幢物業等日本樓盤，千代均是你的最佳選擇。