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日本地產資訊

買日本不動產怎樣做好投資預算?

很多人基本上會想到買日本不動產,其實買日本不動產所需要投資的資金,大部分也就是房子本身的價格,買房子的時候需要花費各種不同的費用,如果你想買一套2000萬日元的房子的話,大概可能也就會有2000萬左右日元的資金預算,在這裏如果想要花費更多的資金去購買房子的話,那麽所花費的資金的各種不同的費用肯定也會有所不同,其實很多時候大家最關註的也就是買房子所花費的具體費用。

買日本不動產怎樣做好投資預算?

印紙費

在買房子的時候,基本上全部都是貼在房屋買賣合同當中,或者是貸款合同上的一些費用,這樣的費用在買賣的過程當中也會有更多的買賣方式。

貸款申請費用

申請貸款的時候所需要花費的手續費用或者是貸款的保障費用也是非常多的,有著諸多的費用。

保險費用

火災保險費用也是非常重要的,整個火災保險費用相對來說非常的多。

登錄免許稅費用

在登陸的過程當中,登記的時候所要繳納的稅收基本上也會有所不同,買入不動產的時候,基本上所有的全部也都會轉讓登記,而且要繳納固定的資產稅收,估價的金額是在1%左右,不過會把這1%作為稅金在申請貸款的時候,同樣也會抵擋權設定相關的登記證明,要繳納貸款的0.4%作為稅金。

登記手續費用

辦理登記手續費的時候,一定要交付更多的司法書上的報酬。

固定資產稅收

在固定資產進行實際繳納的過程當中,要按照標準金額的1.4%作為一年的固定資產的繳納稅收。

都市計劃稅收

這種稅收本身也都是按照相關的標準金額進行計算的,要按照標準金額的0.3%進行計算。

中介費用

房屋在進行買賣或者是成交之後,全部都是交付給中介公司的中介費用。